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绿地5.45亿元 竞得奥体双塔地块

时间:2014-12-01 17:43:12   来源:萧山网-萧山日报   点击:

奥体双塔效果图(图片出自杭州奥体博览城官网)  

11月27日,萧政储出(2014)27号奥体地块成功出让,由绿地控股集团有限公司在加价50万元后以54507万元竞得,成交楼面价1561元/平方米。  

根据资料,27号地块东至杭州国际博览中心,南至奔竞大道,西至综合训练馆,北至七甲河;出让面积77572平方米(折合约116亩),容积率4.0-4.5,最大可建面积约35平方米,起始价54457万元,折合楼面价约1560元/平方米。根据特别约定,该地块所建项目的主体建筑高度均不能低于300米,原则按照美国SOM公司设计的概念性方案建设,除酒店外,其它允许预(销)售、分割转让。  

从出让相关指标来看,该地块应该为奥体双塔地块。根据杭州奥体博览城官网资料介绍,在奥体博览城核心区块城市主轴线上,将建设钱江南岸地标性建筑双塔——“杭州之门”,双塔建筑高度约300余米,建筑面积约40万平方米,集企业总部、综合商务、超五星级宾馆、精品商场等多功能于一体。并与两个地铁上盖物业的五幢高楼,形成“北斗七星”态势,与江对岸钱江新城的“日月同辉”建筑群遥相呼应、相得益彰。  

对于这宗奥体双塔地块,似乎早已是绿地的囊中之物。根据集团官网,绿地集团在超高层建筑开发领域积累了丰富的经验,开发规模和水平居全国领先地位。目前建成和在建的超高层建筑已达23幢,其中4幢高度位列世界排名前十,足迹遍布全球,均成为所在城市首屈一指的新地标。比如,武汉绿地中心高度为606米,总建筑面积30万平方米,总投资约50亿元,与汉口百年外滩隔江相望,是目前世界第三、中国第二、华中第一高楼。此外,大连、成都、南京、苏州、郑州、北京等绿地中心的高度都在300米及以上。 

据统计,加上此次竞得的奥体双塔地块,绿地目前在杭州共有5个项目。2012年12月26日,绿地拿下大关单元两宗商地首次入杭,次年9月26日补仓紧邻的两宗地块,即是现在的绿地中央广场;2013年5月21日,经过41轮鏖战,旭辉联合绿地击退万科、招商等大鳄竞得绿地旭辉城所在的奥体地块,溢价率达45%;2013年5月21日,备受瞩目的华家池大战,绿地以56.2亿元揽下其中体量最大的一宗地块,项目定位为城市核心地标型综合体,其中住宅部分和商业部分体量相当,案名分别“华家池1号”和“绿地中心”;2014年5月16日,绿地底价竞得萧山新区商地,这也是绿地自2012年入杭以来首次布局萧山打造商办综合体。(施玛丽)